385 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
971 700 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 278,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 896,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 800 $
Rôle antérieur 755 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865908298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
629 600 $
Rôle antérieur
755 900 $
ID provincial
64008865908298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
591 171 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 160 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −45 350 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 986 021 $ Poids 85 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 694 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −81 525 $ | 1 010 006 $ Poids 81 % |
| 3 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 475 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +53 357 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 150 858 $ Poids 70 % |
| 4 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 680 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 080 302 $ Poids 68 % |
| 5 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 886 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 901 949 $ Poids 67 % |
| 6 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 343 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +48 978 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 908 603 $ Poids 60 % |
| 7 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 486 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −30 992 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 900 207 $ Poids 57 % |
| 8 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 738 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge −83 887 $ | 1 115 125 $ Poids 57 % |
| 9 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 842 m · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −63 691 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 033 156 $ Poids 53 % |
| 10 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 829 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +88 535 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 963 724 $ Poids 38 % |
| 11 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 960 167 $ Poids 37 % |
| 12 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 957 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +67 646 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 966 585 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.