410 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 101,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 099,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 431 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865908331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
64008865908331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
591 171 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 336 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 723 591 $ Poids 91 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 553 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 622 889 $ Poids 86 % |
| 3 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 520 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 193 629 $ Poids 82 % |
| 4 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 656 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 510 657 $ Poids 82 % |
| 5 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 678 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 540 426 $ Poids 78 % |
| 6 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 298 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −11 522 $ | 600 245 $ Poids 76 % |
| 7 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 377 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 715 799 $ Poids 75 % |
| 8 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 590 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 583 972 $ Poids 75 % |
| 9 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 503 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 748 $ Poids 75 % |
| 10 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 531 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 563 614 $ Poids 74 % |
| 11 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 196 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 518 583 $ Poids 74 % |
| 12 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 719 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 641 056 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.