443 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 116,3 m² · constr. 1993 · terrain 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 438 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865909576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
64008865909576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 276 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 669 961 $ Poids 95 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 414 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 163 916 $ Poids 92 % |
| 3 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 549 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 660 901 $ Poids 82 % |
| 4 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 658 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 624 506 $ Poids 79 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 459 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 567 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 433 $ Poids 78 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 436 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 976 $ Poids 77 % |
| 7 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 256 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +20 164 $ | 672 584 $ Poids 76 % |
| 8 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 640 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 686 057 $ Poids 76 % |
| 9 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 354 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 016 $ Poids 76 % |
| 10 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 763 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 599 807 $ Poids 75 % |
| 11 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 540 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 663 014 $ Poids 73 % |
| 12 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 708 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 943 330 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.