439 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 88,5 m² · constr. 1993 · terrain 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 374 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865909615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
64008865909615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 259 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 593 079 $ Poids 94 % |
| 2 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 359 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 707 326 $ Poids 85 % |
| 3 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 346 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 716 603 $ Poids 83 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 465 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 191 848 $ Poids 77 % |
| 5 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 787 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 580 651 $ Poids 75 % |
| 6 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 627 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 587 820 $ Poids 73 % |
| 7 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 623 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 535 218 $ Poids 72 % |
| 8 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 601 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 627 644 $ Poids 68 % |
| 9 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 495 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 478 564 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 908 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 357 $ Poids 67 % |
| 11 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 952 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 972 $ Poids 65 % |
| 12 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 818 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 579 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.