435 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 6 384 $/m² · 94,8 m² · constr. 2006 · terrain 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 448 400 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865909703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
64008865909703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 353 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 745 410 $ Poids 93 % |
| 2 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 477 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 200 908 $ Poids 86 % |
| 3 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 368 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 737 700 $ Poids 85 % |
| 4 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 636 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 922 $ Poids 82 % |
| 5 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 511 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 668 786 $ Poids 81 % |
| 6 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 273 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 652 809 $ Poids 80 % |
| 7 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 780 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 319 $ Poids 74 % |
| 8 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 801 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 637 830 $ Poids 71 % |
| 9 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 635 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 641 704 $ Poids 69 % |
| 10 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 608 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 599 509 $ Poids 68 % |
| 11 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 604 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 335 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 842 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 681 794 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.