431 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 145,3 m² · constr. 2004 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 559 300 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865909752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
64008865909752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 429 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 992 $ Poids 91 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 487 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 783 079 $ Poids 79 % |
| 3 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 485 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 584 720 $ Poids 79 % |
| 4 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 317 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 081 $ Poids 79 % |
| 5 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 394 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 578 289 $ Poids 79 % |
| 6 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 742 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 382 109 $ Poids 76 % |
| 7 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 215 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −38 236 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 661 044 $ Poids 74 % |
| 8 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 500 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 661 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 682 205 $ Poids 73 % |
| 9 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 474 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 614 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 602 614 $ Poids 71 % |
| 10 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 397 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −40 570 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 629 820 $ Poids 71 % |
| 11 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 453 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 571 976 $ Poids 70 % |
| 12 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 674 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 583 516 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.