425 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 188 300 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 278,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 200 $
Rôle antérieur 877 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865909841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
796 100 $
Rôle antérieur
877 500 $
ID provincial
64008865909841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 119 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −45 531 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 090 340 $ Poids 86 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 632 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +21 740 $ | 1 113 074 $ Poids 84 % |
| 3 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 619 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 182 712 $ Poids 71 % |
| 4 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 438 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +53 138 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 233 890 $ Poids 71 % |
| 5 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 867 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 901 799 $ Poids 68 % |
| 6 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 372 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +48 824 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 946 399 $ Poids 59 % |
| 7 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 676 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +22 370 $ | 1 221 174 $ Poids 59 % |
| 8 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 514 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −31 128 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 932 672 $ Poids 56 % |
| 9 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 898 m · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −63 862 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 135 585 $ Poids 51 % |
| 10 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 766 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +88 349 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 045 238 $ Poids 40 % |
| 11 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 044 775 $ Poids 35 % |
| 12 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +67 469 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 047 158 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.