185 8E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 104,9 m² · constr. 1981 · terrain 893,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 490 300 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865916012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
64008865916012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 534 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 517 640 $ Poids 83 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 485 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 733 520 $ Poids 80 % |
| 3 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 385 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 356 $ Poids 78 % |
| 4 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 3 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 941 $ Poids 77 % |
| 5 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 735 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 631 372 $ Poids 77 % |
| 6 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 481 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −14 402 $ | 607 528 $ Poids 76 % |
| 7 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 769 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 648 588 $ Poids 76 % |
| 8 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 757 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 591 598 $ Poids 74 % |
| 9 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 577 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 574 338 $ Poids 70 % |
| 10 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 702 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 196 159 $ Poids 69 % |
| 11 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 482 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 245 111 $ Poids 68 % |
| 12 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 857 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 022 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.