424 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
901 600 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 168 m² · constr. 2002 · terrain 7 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 911,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 900 $
Rôle antérieur 887 900 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865917213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
698 000 $
Rôle antérieur
887 900 $
ID provincial
64008865917213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 384 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 700 536 $ Poids 92 % |
| 2 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 546 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 672 184 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 622 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 764 985 $ Poids 82 % |
| 4 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 562 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 831 902 $ Poids 81 % |
| 5 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 717 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 612 001 $ Poids 77 % |
| 6 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 607 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 624 495 $ Poids 77 % |
| 7 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 697 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 725 491 $ Poids 77 % |
| 8 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 542 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 615 637 $ Poids 77 % |
| 9 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 784 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 683 065 $ Poids 73 % |
| 10 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 794 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 724 653 $ Poids 71 % |
| 11 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 790 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −26 428 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 767 725 $ Poids 70 % |
| 12 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 876 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −58 890 $ | 572 688 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.