198 9E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
1 221 400 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 303,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 545 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 100 $
Rôle antérieur 945 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865917869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
889 600 $
Rôle antérieur
945 100 $
ID provincial
64008865917869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 46 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 119 733 $ Poids 98 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 632 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 173 $ · Ajust. âge +5 435 $ | 1 146 608 $ Poids 73 % |
| 3 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 633 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +34 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 416 $ Poids 67 % |
| 4 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 708 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +60 850 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 939 812 $ Poids 60 % |
| 5 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 162 701 $ Poids 59 % |
| 6 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 671 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 966 912 $ Poids 57 % |
| 7 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 549 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +108 463 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 272 565 $ Poids 50 % |
| 8 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 669 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +74 107 $ · Ajust. âge +5 593 $ | 1 257 211 $ Poids 48 % |
| 9 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 529 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +87 790 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 985 365 $ Poids 39 % |
| 10 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +60 760 $ | 994 273 $ Poids 37 % |
| 11 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 735 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 077 635 $ Poids 35 % |
| 12 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 885 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 011 385 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.