160 Rue JEAN-RIVET · Terrebonne
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 6 991 $/m² · 79,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 395 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865917974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
64008865917974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 503 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 539 017 $ Poids 82 % |
| 2 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 785 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 605 645 $ Poids 72 % |
| 3 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 827 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 569 058 $ Poids 67 % |
| 4 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 683 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 440 412 $ Poids 66 % |
| 5 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 850 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 424 $ Poids 65 % |
| 6 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 689 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 574 152 $ Poids 65 % |
| 7 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 840 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 547 588 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 735 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 166 $ Poids 56 % |
| 9 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 554 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −40 284 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 652 849 $ Poids 56 % |
| 10 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 970 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 553 471 $ Poids 54 % |
| 11 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 606 621 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 796 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 837 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 512 968 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.