438-440 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 162 300 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 238,6 m² · constr. 2018 · terrain 2 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 000 $
Rôle antérieur 895 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865918457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
865 000 $
Rôle antérieur
895 600 $
ID provincial
64008865918457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 465 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −33 239 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 147 512 $ Poids 74 % |
| 2 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 440 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 885 562 $ Poids 70 % |
| 3 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 535 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 443 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 015 143 $ Poids 67 % |
| 4 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 319 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +44 100 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 983 520 $ Poids 67 % |
| 5 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 533 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +44 885 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 151 784 $ Poids 67 % |
| 6 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 736 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 971 614 $ Poids 63 % |
| 7 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 804 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −36 510 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 842 452 $ Poids 63 % |
| 8 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 875 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge −5 871 $ | 621 749 $ Poids 60 % |
| 9 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 281 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 036 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 424 536 $ Poids 59 % |
| 10 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 825 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 133 226 $ Poids 58 % |
| 11 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 606 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 478 $ · Ajust. âge +21 740 $ | 1 035 262 $ Poids 57 % |
| 12 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 295 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +42 055 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 692 056 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.