435 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
918 900 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 208,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 100 $
Rôle antérieur 676 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865919113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
608 100 $
Rôle antérieur
676 900 $
ID provincial
64008865919113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 312 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 270 297 $ Poids 91 % |
| 2 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 532 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 903 759 $ Poids 88 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 584 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 062 574 $ Poids 82 % |
| 4 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 266 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 889 117 $ Poids 77 % |
| 5 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 767 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 979 875 $ Poids 77 % |
| 6 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 330 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 651 847 $ Poids 75 % |
| 7 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 464 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 043 666 $ Poids 75 % |
| 8 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 818 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −32 290 $ | 553 572 $ Poids 73 % |
| 9 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 778 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 852 417 $ Poids 69 % |
| 10 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 790 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +3 266 $ | 120 587 $ Poids 68 % |
| 11 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 629 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 902 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 009 502 $ Poids 68 % |
| 12 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 776 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −40 787 $ | 641 359 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.