455-457 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 127 200 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 322,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 200 $
Rôle antérieur 850 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865919588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
825 400 $
Rôle antérieur
850 300 $
ID provincial
64008865919588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 139 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 094 425 $ Poids 92 % |
| 2 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 972 m · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 516 $ Poids 63 % |
| 3 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 531 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 389 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 1 125 039 $ Poids 63 % |
| 4 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 518 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +71 192 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 191 748 $ Poids 61 % |
| 5 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 544 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 980 942 $ Poids 57 % |
| 6 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 874 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +89 998 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 968 960 $ Poids 41 % |
| 7 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 575 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +114 606 $ · Ajust. âge −55 925 $ | 1 236 192 $ Poids 40 % |
| 8 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 973 330 $ Poids 30 % |
| 9 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 124 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 1 056 724 $ Poids 23 % |
| 10 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +45 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 394 $ Poids 16 % |
| 11 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 369 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 038 544 $ Poids 15 % |
| 12 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie −44 764 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 303 117 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.