460 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
986 800 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 218 m² · constr. 2002 · terrain 2 093,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 900 $
Rôle antérieur 751 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865919730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
675 900 $
Rôle antérieur
751 700 $
ID provincial
64008865919730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
591 171 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 502 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 893 283 $ Poids 86 % |
| 2 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 252 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 157 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 257 857 $ Poids 83 % |
| 3 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 300 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 879 330 $ Poids 78 % |
| 4 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 558 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +42 990 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 051 618 $ Poids 77 % |
| 5 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 535 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 032 130 $ Poids 75 % |
| 6 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 267 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 664 898 $ Poids 73 % |
| 7 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 856 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −52 838 $ | 546 578 $ Poids 71 % |
| 8 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 836 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 968 942 $ Poids 71 % |
| 9 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 852 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −544 $ | 119 289 $ Poids 66 % |
| 10 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 808 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 634 159 $ Poids 62 % |
| 11 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 703 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 864 418 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 756 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 094 202 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.