480 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 087 400 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 266,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 093,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 200 $
Rôle antérieur 808 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865919961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
746 200 $
Rôle antérieur
808 800 $
ID provincial
64008865919961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 544 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 1 014 330 $ Poids 86 % |
| 2 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 431 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge −105 450 $ | 1 131 042 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 803 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 884 521 $ Poids 74 % |
| 4 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 77 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −66 392 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 992 479 $ Poids 72 % |
| 5 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 537 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −35 217 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 085 338 $ Poids 69 % |
| 6 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 467 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 909 712 $ Poids 64 % |
| 7 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 585 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −55 925 $ | 1 118 872 $ Poids 63 % |
| 8 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 672 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +66 914 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 963 603 $ Poids 50 % |
| 9 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 605 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −46 691 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 904 883 $ Poids 46 % |
| 10 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 537 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +105 308 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 146 406 $ Poids 44 % |
| 11 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 283 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +97 096 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 979 466 $ Poids 43 % |
| 12 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 823 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +69 516 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 019 486 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.