150 Rue JEAN-RIVET · Terrebonne
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 190,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 629 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865926129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
629 700 $
ID provincial
64008865926129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
591 341 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 323 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 114 492 $ Poids 93 % |
| 2 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 707 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 904 414 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 527 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 811 224 $ Poids 75 % |
| 4 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 689 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 960 011 $ Poids 75 % |
| 5 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 628 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 600 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 808 400 $ Poids 74 % |
| 6 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 597 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 323 $ Poids 73 % |
| 7 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 865 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 753 163 $ Poids 70 % |
| 8 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 757 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 701 428 $ Poids 70 % |
| 9 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 668 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 879 342 $ Poids 69 % |
| 10 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 320 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 629 171 $ Poids 67 % |
| 11 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 878 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 779 101 $ Poids 66 % |
| 12 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 467 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +54 506 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 710 398 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.