460 Rue JEAN-RIVET · Terrebonne
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 139,8 m² · constr. 1960 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 355 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865926368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
64008865926368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 402 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 509 072 $ Poids 90 % |
| 2 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 200 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 585 847 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 469 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 337 521 $ Poids 83 % |
| 4 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 609 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 683 $ Poids 75 % |
| 5 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 506 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 821 $ Poids 73 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 603 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 622 $ Poids 73 % |
| 7 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 625 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 500 854 $ Poids 66 % |
| 8 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 599 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −35 184 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 547 974 $ Poids 65 % |
| 9 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 557 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 786 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 960 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 573 605 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, Terrasse d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 446 m · Vendu 393 000 $ (2 643 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 398 043 $ Poids 64 % |
| 12 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 743 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 539 502 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.