480 Rue JEAN-RIVET · Terrebonne
Valeur estimée
816 500 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 227,4 m² · constr. 1988 · terrain 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 571 900 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865926599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
571 900 $
ID provincial
64008865926599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 604 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 075 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 891 075 $ Poids 75 % |
| 2 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 295 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 218 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 231 218 $ Poids 72 % |
| 3 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 514 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 840 072 $ Poids 69 % |
| 4 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 288 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 677 291 $ Poids 66 % |
| 5 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 748 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 986 615 $ Poids 65 % |
| 6 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 666 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +67 481 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 055 110 $ Poids 65 % |
| 7 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 797 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 847 539 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 648 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +54 657 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 114 835 $ Poids 59 % |
| 9 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 954 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −8 165 $ | 114 054 $ Poids 58 % |
| 10 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 640 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −29 263 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 788 617 $ Poids 58 % |
| 11 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 663 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −57 730 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 039 771 $ Poids 58 % |
| 12 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 590 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −53 338 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 782 174 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.