200 Rue JEAN-RIVET · Terrebonne
Valeur estimée
811 400 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 173 m² · constr. 2017 · terrain 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 571 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865927277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
64008865927277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 428 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 760 768 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 543 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 775 081 $ Poids 87 % |
| 3 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 482 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 736 715 $ Poids 85 % |
| 4 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 687 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 748 619 $ Poids 80 % |
| 5 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 641 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 054 $ Poids 78 % |
| 6 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 699 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 791 864 $ Poids 77 % |
| 7 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 525 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 682 589 $ Poids 75 % |
| 8 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 476 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 670 185 $ Poids 74 % |
| 9 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 688 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 790 226 $ Poids 74 % |
| 10 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 526 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 239 944 $ Poids 74 % |
| 11 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 653 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +34 905 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 847 110 $ Poids 73 % |
| 12 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 259 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 751 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 208 449 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.