500 Rue JEAN-RIVET · Terrebonne
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 114,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 570 700 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865927952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
64008865927952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 374 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 937 974 $ Poids 83 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 616 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 626 748 $ Poids 82 % |
| 3 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 568 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 672 708 $ Poids 81 % |
| 4 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 696 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 476 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 570 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 472 446 $ Poids 75 % |
| 6 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 807 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 595 322 $ Poids 72 % |
| 7 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 564 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 329 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 509 671 $ Poids 71 % |
| 8 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 568 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −17 283 $ | 630 858 $ Poids 69 % |
| 9 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 561 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 802 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 527 $ Poids 69 % |
| 10 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 466 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 693 $ Poids 69 % |
| 11 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 865 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 616 152 $ Poids 68 % |
| 12 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 213 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −2 424 $ | 545 167 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.