220 9E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
865 000 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 175,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 700 $
Rôle antérieur 684 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865928287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
589 200 $
Rôle antérieur
684 700 $
ID provincial
64008865928287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 370 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 712 656 $ Poids 87 % |
| 2 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 377 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 685 186 $ Poids 86 % |
| 3 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 606 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 695 242 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 602 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 780 331 $ Poids 84 % |
| 5 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 565 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 883 206 $ Poids 83 % |
| 6 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 615 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 737 326 $ Poids 81 % |
| 7 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 440 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 223 542 $ Poids 78 % |
| 8 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 204 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 437 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 115 963 $ Poids 77 % |
| 9 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 589 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 738 803 $ Poids 76 % |
| 10 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 429 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +37 624 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 636 757 $ Poids 75 % |
| 11 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 779 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 781 066 $ Poids 75 % |
| 12 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 372 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 328 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 627 150 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.