205 9E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 91,4 m² · constr. 1955 · terrain 938,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 382 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865928935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
64008865928935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 491 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 271 $ Poids 82 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 583 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 598 506 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 657 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 371 709 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 705 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 470 457 $ Poids 79 % |
| 5 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 607 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 286 $ Poids 78 % |
| 6 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 718 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 163 475 $ Poids 72 % |
| 7 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 827 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 879 $ Poids 67 % |
| 8 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 875 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 459 800 $ Poids 66 % |
| 9 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 751 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 396 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 534 422 $ Poids 63 % |
| 10 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 782 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 592 047 $ Poids 62 % |
| 11 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 866 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 537 346 $ Poids 62 % |
| 12 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 217 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.