500 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 148,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 897,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 566 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865929193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
566 300 $
ID provincial
64008865929193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 384 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 566 278 $ Poids 87 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 522 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 602 930 $ Poids 86 % |
| 3 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 319 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 972 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 646 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 386 192 $ Poids 81 % |
| 5 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 324 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 936 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 619 580 $ Poids 80 % |
| 6 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 340 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −31 117 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 611 425 $ Poids 80 % |
| 7 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 630 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 732 770 $ Poids 78 % |
| 8 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 533 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 629 206 $ Poids 78 % |
| 9 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 363 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 071 $ Poids 74 % |
| 10 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 794 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 743 671 $ Poids 74 % |
| 11 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 802 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 553 634 $ Poids 73 % |
| 12 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 676 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 532 831 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.