520 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 137,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 358 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865929537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
64008865929537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 336 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 335 $ Poids 88 % |
| 2 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 324 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 803 $ Poids 86 % |
| 3 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 227 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 214 $ Poids 84 % |
| 4 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 572 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 972 $ Poids 81 % |
| 5 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 412 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 705 $ Poids 80 % |
| 6 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 654 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 303 141 $ Poids 72 % |
| 7 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 413 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 914 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 741 $ Poids 69 % |
| 8 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 339 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 565 990 $ Poids 68 % |
| 9 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 668 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 434 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 662 434 $ Poids 68 % |
| 10 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 336 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 891 $ Poids 68 % |
| 11 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 670 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 453 386 $ Poids 68 % |
| 12 | 623, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-07-28 · 250 m · Vendu 585 000 $ (4 585 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 579 141 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.