225 9E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 7 035 $/m² · 80,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 430 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865929662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
64008865929662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 423 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 547 279 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 834 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 716 $ Poids 67 % |
| 3 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 702 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 446 189 $ Poids 65 % |
| 4 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 692 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 581 331 $ Poids 65 % |
| 5 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 948 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 614 089 $ Poids 64 % |
| 6 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 864 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 577 310 $ Poids 64 % |
| 7 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 857 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 555 291 $ Poids 61 % |
| 8 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 518 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 746 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 910 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 895 $ Poids 58 % |
| 10 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 566 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −37 934 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 661 349 $ Poids 58 % |
| 11 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 960 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 436 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 537 351 $ Poids 54 % |
| 12 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 833 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 547 061 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.