280 10E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 164,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,9 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 433 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865929799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
64008865929799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 258 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 653 825 $ Poids 96 % |
| 2 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 384 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −50 062 $ | 626 668 $ Poids 93 % |
| 3 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 307 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 598 207 $ Poids 91 % |
| 4 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 252 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 953 $ Poids 89 % |
| 5 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 514 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 660 515 $ Poids 87 % |
| 6 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 631 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 562 888 $ Poids 83 % |
| 7 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 491 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 646 365 $ Poids 82 % |
| 8 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 500 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 687 006 $ Poids 81 % |
| 9 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 690 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 676 209 $ Poids 80 % |
| 10 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 643 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 757 918 $ Poids 80 % |
| 11 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 698 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −76 890 $ | 695 950 $ Poids 79 % |
| 12 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 693 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 750 812 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.