270 10E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 79,1 m² · constr. 1970 · terrain 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 322 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865929885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
64008865929885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 427 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 513 894 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 826 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 592 636 $ Poids 66 % |
| 3 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 885 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 764 $ Poids 65 % |
| 4 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 708 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 535 095 $ Poids 64 % |
| 5 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 721 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 408 804 $ Poids 64 % |
| 6 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 875 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 984 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 429 $ Poids 61 % |
| 8 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 696 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 200 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 732 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 091 $ Poids 54 % |
| 10 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 585 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −41 962 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 605 045 $ Poids 53 % |
| 11 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 961 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 270 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 487 917 $ Poids 51 % |
| 12 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 856 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −31 523 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 500 419 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.