515 Rue JEAN-RIVET · Terrebonne
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 125,7 m² · constr. 1990 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 449 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865937149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
64008865937149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 492 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 533 $ Poids 89 % |
| 2 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 489 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 234 $ Poids 87 % |
| 3 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 394 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 538 $ Poids 86 % |
| 4 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 559 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 491 460 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 397 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 974 794 $ Poids 82 % |
| 6 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 576 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 687 155 $ Poids 81 % |
| 7 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 636 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 168 279 $ Poids 77 % |
| 8 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 314 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 938 $ Poids 71 % |
| 9 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 860 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 640 651 $ Poids 71 % |
| 10 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 484 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 198 $ Poids 69 % |
| 11 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 492 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 322 $ Poids 69 % |
| 12 | 623, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-07-28 · 410 m · Vendu 585 000 $ (4 585 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 009 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.