510 Rue JEAN-RIVET · Terrebonne
Valeur estimée
865 200 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 205,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 100 $
Rôle antérieur 712 200 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865937274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
533 200 $
Rôle antérieur
712 200 $
ID provincial
64008865937274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 222 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 181 042 $ Poids 95 % |
| 2 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 531 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 842 149 $ Poids 88 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 594 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 998 832 $ Poids 82 % |
| 4 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 211 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 814 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 582 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 067 422 $ Poids 74 % |
| 6 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 760 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 793 519 $ Poids 71 % |
| 7 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 603 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 752 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 944 252 $ Poids 71 % |
| 8 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 487 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 831 789 $ Poids 71 % |
| 9 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 505 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 483 $ Poids 64 % |
| 10 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 754 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 977 603 $ Poids 63 % |
| 11 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 567 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +51 010 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 914 530 $ Poids 63 % |
| 12 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 911 112 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.