542 Rue JEAN-RIVET · Terrebonne
Valeur estimée
1 098 700 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 275,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,7 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 300 $
Rôle antérieur 939 200 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865937566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
781 400 $
Rôle antérieur
939 200 $
ID provincial
64008865937566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 584 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −59 785 $ | 1 026 033 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 589 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 897 592 $ Poids 82 % |
| 3 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 186 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −50 610 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 002 760 $ Poids 82 % |
| 4 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 600 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 096 411 $ Poids 71 % |
| 5 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 619 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +47 015 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 144 517 $ Poids 66 % |
| 6 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 615 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −61 517 $ | 1 131 441 $ Poids 61 % |
| 7 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 676 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +44 511 $ · Ajust. âge +53 130 $ | 919 316 $ Poids 53 % |
| 8 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 817 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −34 917 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 912 582 $ Poids 45 % |
| 9 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 686 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +83 130 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 975 519 $ Poids 44 % |
| 10 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −100 700 $ | 959 878 $ Poids 41 % |
| 11 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −68 656 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 049 791 $ Poids 37 % |
| 12 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 832 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +86 796 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 032 166 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.