185 9E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 121,8 m² · constr. 1960 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865938013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
64008865938013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 457 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 364 $ Poids 88 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 540 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 665 $ Poids 86 % |
| 3 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 453 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 829 $ Poids 86 % |
| 4 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 357 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 438 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 432 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 889 740 $ Poids 84 % |
| 6 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 595 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 755 $ Poids 83 % |
| 7 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 579 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 469 739 $ Poids 83 % |
| 8 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 820 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 619 309 $ Poids 74 % |
| 9 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 488 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 261 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 632 839 $ Poids 72 % |
| 10 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 707 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 651 400 $ Poids 70 % |
| 11 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 861 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 615 222 $ Poids 69 % |
| 12 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 451 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 716 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.