538-540 Rue LILI · Terrebonne
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 104,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 032,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,4 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 449 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865938256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
64008865938256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
600 410 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 444 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 616 626 $ Poids 89 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 613 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 696 970 $ Poids 77 % |
| 3 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 772 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 597 934 $ Poids 75 % |
| 4 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 325 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 498 847 $ Poids 74 % |
| 5 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 538 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −43 207 $ | 576 583 $ Poids 73 % |
| 6 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 861 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 491 154 $ Poids 69 % |
| 7 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 834 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 558 391 $ Poids 69 % |
| 8 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 739 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 186 845 $ Poids 69 % |
| 9 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 712 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 912 $ Poids 67 % |
| 10 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 569 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 149 596 $ Poids 65 % |
| 11 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 895 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 519 876 $ Poids 64 % |
| 12 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 533 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −43 308 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 595 519 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.