557 Rue JEAN-RIVET · Terrebonne
Valeur estimée
1 567 500 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 312,8 m² · constr. 2023 · terrain 2 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,5 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 600 $
Rôle antérieur 1 034 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865938362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
1 032 300 $
Rôle antérieur
1 034 500 $
ID provincial
64008865938362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 151 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 180 785 $ Poids 96 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 539 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 690 $ · Ajust. âge +48 915 $ | 1 208 605 $ Poids 70 % |
| 3 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 551 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +52 258 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 275 414 $ Poids 65 % |
| 4 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 650 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +74 973 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 953 935 $ Poids 55 % |
| 5 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 221 995 $ Poids 53 % |
| 6 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 769 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 979 634 $ Poids 53 % |
| 7 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 572 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +93 730 $ · Ajust. âge +50 333 $ | 1 321 574 $ Poids 46 % |
| 8 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 557 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +129 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 520 $ Poids 43 % |
| 9 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 033 297 $ Poids 36 % |
| 10 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 851 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 138 151 $ Poids 30 % |
| 11 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 923 605 $ Poids 20 % |
| 12 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 140 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 026 640 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.