550 Rue LILI · Terrebonne
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 72,5 m² · constr. 1965 · terrain 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 253 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865938527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
64008865938527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 956 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 757 $ Poids 65 % |
| 2 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 953 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 396 $ Poids 65 % |
| 3 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 524 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −42 721 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 491 156 $ Poids 55 % |
| 4 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 734 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −35 045 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 557 395 $ Poids 52 % |
| 5 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 789 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 502 047 $ Poids 51 % |
| 6 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 987 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −31 607 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 451 $ Poids 49 % |
| 7 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 796 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 382 400 $ Poids 47 % |
| 8 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 464 884 $ Poids 39 % |
| 9 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 956 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 236 $ Poids 38 % |
| 10 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 525 863 $ Poids 37 % |
| 11 | 5, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 323 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 457 298 $ Poids 35 % |
| 12 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −55 417 $ | 509 621 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.