560 Rue LILI · Terrebonne
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 63,2 m² · constr. 1957 · terrain 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 203 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865938678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
64008865938678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 819 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 962 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −33 975 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 455 136 $ Poids 45 % |
| 2 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 967 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −40 541 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 470 520 $ Poids 41 % |
| 3 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 421 567 $ Poids 33 % |
| 4 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 521 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 811 $ Poids 26 % |
| 5 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 463 300 $ Poids 25 % |
| 6 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 662 m · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 162 386 $ Poids 25 % |
| 7 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −32 165 $ · Ajust. âge −55 417 $ | 473 580 $ Poids 25 % |
| 8 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 967 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −36 198 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 774 $ Poids 24 % |
| 9 | 170, rue De Serres, Terrebonne 2024-07-08 · 866 m · Vendu 415 000 $ (6 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 083 $ Poids 20 % |
| 10 | 340, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (7 082 $/m²) 69,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 514 352 $ Poids 18 % |
| 11 | 347, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 405 $ Poids 17 % |
| 12 | 130, rue d'Arbois, Terrebonne 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (6 981 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 494 136 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.