545 Rue LILI · Terrebonne
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 94,7 m² · constr. 1967 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 312 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865939070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
64008865939070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 593 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 650 560 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 659 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 333 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 700 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 509 543 $ Poids 77 % |
| 4 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 610 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 648 189 $ Poids 77 % |
| 5 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 710 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 175 019 $ Poids 76 % |
| 6 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 471 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 640 $ Poids 76 % |
| 7 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 743 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 556 881 $ Poids 71 % |
| 8 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 865 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 484 254 $ Poids 70 % |
| 9 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 875 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 458 021 $ Poids 69 % |
| 10 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 439 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 667 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 578 736 $ Poids 68 % |
| 11 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 340 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge −33 943 $ | 467 423 $ Poids 61 % |
| 12 | 285, rue Poulin, Terrebonne 2025-06-19 · 569 m · Vendu 175 328 $ (1 873 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 182 946 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.