555 Rue LILI · Terrebonne
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 6 609 $/m² · 100,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 487 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865939093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
64008865939093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 427 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 641 543 $ Poids 84 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 592 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 764 315 $ Poids 83 % |
| 3 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 734 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 682 146 $ Poids 77 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 701 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 205 726 $ Poids 75 % |
| 5 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 358 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 562 568 $ Poids 71 % |
| 6 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 855 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 412 $ Poids 70 % |
| 7 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 893 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 723 $ Poids 70 % |
| 8 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 606 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 755 828 $ Poids 69 % |
| 9 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 508 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +46 088 $ | 655 448 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 667 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 956 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 706 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 186 $ Poids 68 % |
| 12 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 742 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 999 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.