275 10E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 100,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 453 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865939376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
64008865939376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
600 410 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 385 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 609 371 $ Poids 86 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 623 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 687 391 $ Poids 81 % |
| 3 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 751 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 589 755 $ Poids 77 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 718 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 184 404 $ Poids 74 % |
| 5 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 402 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −21 820 $ | 492 720 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 653 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 343 $ Poids 69 % |
| 7 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 533 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge −40 327 $ | 569 568 $ Poids 69 % |
| 8 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 871 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 512 548 $ Poids 69 % |
| 9 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 686 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 537 737 $ Poids 69 % |
| 10 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 632 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 682 699 $ Poids 68 % |
| 11 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 937 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 484 420 $ Poids 67 % |
| 12 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 786 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 610 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.