559 Rue LILI · Terrebonne
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 6 696 $/m² · 95,2 m² · constr. 2003 · terrain 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 437 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865939502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
64008865939502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
600 410 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 635 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 746 810 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 624 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 299 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 662 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 419 $ Poids 78 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 744 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 201 265 $ Poids 75 % |
| 5 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 650 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 043 $ Poids 75 % |
| 6 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 499 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 645 413 $ Poids 73 % |
| 7 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 395 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −34 284 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 627 718 $ Poids 71 % |
| 8 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 777 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 670 005 $ Poids 70 % |
| 9 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 898 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 573 996 $ Poids 68 % |
| 10 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 914 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 530 312 $ Poids 67 % |
| 11 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 379 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 551 012 $ Poids 61 % |
| 12 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 765 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 723 725 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.