240 11E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
967 300 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 210,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 244,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,1 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 300 $
Rôle antérieur 694 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865939685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
627 400 $
Rôle antérieur
694 400 $
ID provincial
64008865939685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 336 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 932 016 $ Poids 94 % |
| 2 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 50 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 213 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 308 513 $ Poids 93 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 398 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 094 296 $ Poids 88 % |
| 4 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 71 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 615 $ Poids 78 % |
| 5 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 335 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 913 467 $ Poids 77 % |
| 6 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 576 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +37 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 685 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 579 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 077 080 $ Poids 73 % |
| 8 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 418 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 517 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 039 742 $ Poids 72 % |
| 9 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 847 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −17 613 $ | 571 124 $ Poids 72 % |
| 10 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 661 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 1 071 698 $ Poids 69 % |
| 11 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 943 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 009 170 $ Poids 67 % |
| 12 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 809 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 372 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 936 773 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.