218 11E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
983 700 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 233,5 m² · constr. 2015 · terrain 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 300 $
Rôle antérieur 683 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865939811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
650 300 $
Rôle antérieur
683 900 $
ID provincial
64008865939811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 362 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 892 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 989 492 $ Poids 77 % |
| 2 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 556 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 949 209 $ Poids 71 % |
| 3 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 373 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 961 642 $ Poids 69 % |
| 4 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 509 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −44 391 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 119 710 $ Poids 69 % |
| 5 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 54 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 726 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 389 326 $ Poids 67 % |
| 6 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 425 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +83 375 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 160 253 $ Poids 66 % |
| 7 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 693 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 126 678 $ Poids 64 % |
| 8 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 58 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +35 331 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 685 332 $ Poids 64 % |
| 9 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 888 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge −14 677 $ | 605 960 $ Poids 63 % |
| 10 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 694 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −44 173 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 834 789 $ Poids 62 % |
| 11 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 648 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 877 707 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 554 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +68 047 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 128 225 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.