170 11E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 110 m² · constr. 1963 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 443 500 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865948132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
64008865948132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 412 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 138 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 351 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −31 799 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 862 242 $ Poids 77 % |
| 3 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 649 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 153 982 $ Poids 76 % |
| 4 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 630 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 612 901 $ Poids 75 % |
| 5 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 634 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 577 960 $ Poids 71 % |
| 6 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 366 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −43 641 $ | 493 087 $ Poids 70 % |
| 7 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 469 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 455 762 $ Poids 68 % |
| 8 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 931 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 565 752 $ Poids 67 % |
| 9 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 871 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 118 $ Poids 64 % |
| 10 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 705 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +47 614 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 690 626 $ Poids 62 % |
| 11 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 747 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 762 685 $ Poids 61 % |
| 12 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 451 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 379 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 498 621 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.