600 Rue ALBERT-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 208,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 389,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 523 700 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865948426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
523 700 $
ID provincial
64008865948426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 74 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 096 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 171 096 $ Poids 94 % |
| 2 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 368 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 848 492 $ Poids 94 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 430 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 006 127 $ Poids 87 % |
| 4 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 50 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 608 906 $ Poids 78 % |
| 5 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 589 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 791 243 $ Poids 77 % |
| 6 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 490 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 989 113 $ Poids 77 % |
| 7 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 432 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 239 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 951 739 $ Poids 74 % |
| 8 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 433 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 796 339 $ Poids 74 % |
| 9 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 935 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −58 708 $ | 527 838 $ Poids 66 % |
| 10 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 346 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 204 $ Poids 65 % |
| 11 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 859 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 847 542 $ Poids 65 % |
| 12 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 400 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +57 622 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 921 142 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.