610 Rue ALBERT-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
826 400 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 193,3 m² · constr. 2016 · terrain 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 624 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865948648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
624 400 $
ID provincial
64008865948648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 71 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 267 068 $ Poids 99 % |
| 2 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 409 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 004 406 $ Poids 89 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 410 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 060 764 $ Poids 87 % |
| 4 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 347 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 164 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 903 136 $ Poids 87 % |
| 5 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 565 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 849 627 $ Poids 85 % |
| 6 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 328 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 298 $ Poids 80 % |
| 7 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 468 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +35 665 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 787 284 $ Poids 79 % |
| 8 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 377 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 967 660 $ Poids 78 % |
| 9 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 473 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 039 984 $ Poids 76 % |
| 10 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 448 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +42 807 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 816 070 $ Poids 75 % |
| 11 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 483 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +41 946 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 831 996 $ Poids 73 % |
| 12 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 841 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 906 269 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.