620 Rue ALBERT-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 182,9 m² · constr. 1959 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 438 100 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865948809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
64008865948809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 397 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 883 024 $ Poids 93 % |
| 2 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 80 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 091 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 088 909 $ Poids 90 % |
| 3 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 457 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 684 742 $ Poids 88 % |
| 4 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 443 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 571 $ Poids 86 % |
| 5 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 321 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 405 $ Poids 84 % |
| 6 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 472 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 726 790 $ Poids 83 % |
| 7 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 553 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 735 952 $ Poids 82 % |
| 8 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 367 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 860 450 $ Poids 81 % |
| 9 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 393 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +41 443 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 693 959 $ Poids 77 % |
| 10 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 401 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −48 462 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 939 167 $ Poids 76 % |
| 11 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 702 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 793 $ Poids 73 % |
| 12 | 308, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2025-10-10 · 449 m · Vendu 725 000 $ (4 115 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 733 464 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.