595 Rue ALBERT-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 116,3 m² · constr. 1965 · terrain 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 290 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865949171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
64008865949171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 345 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 632 507 $ Poids 86 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 578 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 666 $ Poids 85 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 586 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 461 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 423 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 891 330 $ Poids 83 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 362 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 567 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 433 $ Poids 81 % |
| 6 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 495 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 470 932 $ Poids 81 % |
| 7 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 368 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 976 $ Poids 79 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 282 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 016 $ Poids 77 % |
| 9 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 778 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 603 806 $ Poids 73 % |
| 10 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 673 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 636 574 $ Poids 68 % |
| 11 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 619 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 594 810 $ Poids 66 % |
| 12 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 911 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 583 526 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.