251 11E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
1 089 000 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 197 m² · constr. 2013 · terrain 1 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 200 $
Rôle antérieur 837 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865949214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
794 400 $
Rôle antérieur
837 500 $
ID provincial
64008865949214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 1 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 309 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 897 417 $ Poids 91 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 371 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 054 654 $ Poids 90 % |
| 4 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 384 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 999 524 $ Poids 87 % |
| 5 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 542 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 845 137 $ Poids 86 % |
| 6 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 283 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 250 198 $ Poids 78 % |
| 7 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 346 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 963 348 $ Poids 76 % |
| 8 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 435 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +43 383 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 783 976 $ Poids 76 % |
| 9 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 29 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 213 $ Poids 76 % |
| 10 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 535 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 048 105 $ Poids 75 % |
| 11 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 793 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 901 419 $ Poids 75 % |
| 12 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 449 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +49 946 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 828 716 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.