605 Rue ALBERT-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 206,7 m² · constr. 1955 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 418 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865949392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
64008865949392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 28 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 165 020 $ Poids 96 % |
| 2 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 322 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 844 188 $ Poids 95 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 384 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 001 177 $ Poids 90 % |
| 4 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 549 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 787 155 $ Poids 80 % |
| 5 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 0 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 501 $ Poids 79 % |
| 6 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 391 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 159 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 946 659 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 509 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 967 163 $ Poids 77 % |
| 8 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 395 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 792 743 $ Poids 74 % |
| 9 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 811 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 843 101 $ Poids 69 % |
| 10 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 887 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −58 708 $ | 525 236 $ Poids 68 % |
| 11 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 298 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 036 $ Poids 68 % |
| 12 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 356 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +53 135 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 916 655 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.