220 Terrasse JOLY · Terrebonne
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 158,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 565 500 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865969097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
64008865969097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 329 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 586 005 $ Poids 93 % |
| 2 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 399 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 640 737 $ Poids 90 % |
| 3 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 393 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 495 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 522 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 385 365 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 477 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −27 461 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 731 903 $ Poids 79 % |
| 6 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 709 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 770 247 $ Poids 78 % |
| 7 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 711 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 597 778 $ Poids 78 % |
| 8 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 364 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 674 033 $ Poids 78 % |
| 9 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 346 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −36 917 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 633 851 $ Poids 77 % |
| 10 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 756 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 647 183 $ Poids 76 % |
| 11 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 744 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 573 129 $ Poids 76 % |
| 12 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 779 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 551 401 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.